最後更新時間： 2024-05-30 作者： Nash
北投士林科技園區簡稱北士科，全區面積約94.38公頃，分成新洲美段、軟橋段，軟橋段絕對是佔了地利之便，而新洲美段主打的就是他的河岸線很美，我每次騎腳踏車都會經過新洲美段這邊，然後規劃約25公頃的科技產業專用區，反正這邊接下來據說會有很多就業人口，終於來看了，畢竟廣告也打很大!!!
士科大院基地資訊
士科大院
捷運站：無
基地地址：台北市北投區福真路及承善街口
基地面積：1929 坪
公設比：34-35%
棟戶規劃：250戶住家、6戶店面
樓層規劃：地上22層，地下5層
坪數：二房(26坪)、三房(40、43坪)、3+1房(53坪)
土地分區：第三種住宅區(特)
結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構
士科大院的展售中心其實就是在河岸旁邊
回頭看就可以遠眺兒童新樂園跟天文館那邊，真的很近
之前一直好奇這是啥，原來是展售中心，反正經過都看得到
士科大院基地超大，建蔽率大概26%而已，所以真的喜歡大基地的會愛，對面有看到公園
但公園的2/3大概都是廟，而且是超級大廟，活動來一定很熱鬧
我常常搭北環幹線，這邊真的是北環幹線的起站，離開時我有搭，大概就搭到士林高商要10-15分鐘，有點遠，要住這邊真的要開車，然後這邊暫時真的沒有任何生活機能，所以我就不拍了
士科大院看房心得
其實我就不用多說了，他們展售中心就掛了這一張圖，你就知道雖然士科大院的展售中心是靠河那邊，但是他們其實就是在廟對面，基地雖然大，未來靠河那邊的一排蓋起來，應該是也是直接被擋，然後朝宮廟又會有不小的抗性，然後接下來達麗河蘊也要開案，我想應該靠河的會價格高一點
士科大院價錢我覺得媲美軟橋段的開價，然後整體的規劃、格局，我覺得都沒有太大的問題，33坪、40坪、53坪不會落差太大，一層六戶三梯也還ok，但軟橋段的生活機能相對健全，又靠近芝山、明德、石牌三個捷運站，搭配上文林北路公車，住在洲美這邊就是得開車了，給大家參考一下，北投看房筆記士科大院北士科洲美段大基地建案給大家參考看看
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