最後更新時間： 2024-07-02 作者： Nash
鼓山區看房筆記這次來看里山美術，這個美術館中型基地建案算是陪朋友來看，看一看也來筆記一下，美術館最近案子還不少，附近的素地基本上都要用光了，這個建案大概在美術館邊緣，機能我覺得算是有吃到一些，接下來就簡單來看一下囉
里山美術基地資訊
里山美術
捷運站：
基地地址：高雄市鼓山區美明路vs美術東二路
基地面積：671坪
公設比：37%
棟戶規劃：170戶住家
樓層規劃：地上30層，地下6層
坪數：三房(42~52坪)、2+1房(29~35坪)、3+1房(61坪)
土地分區：特定第五種住宅區
結構：RC鋼筋混凝土結構
三房(42~52坪)、2+1房(29~35坪)、3+1房(61坪)，這三種規劃，整體的素質應該不會插到太多，一層六戶拉到30層樓，所以其實高樓層能看到的相對很開闊，但是地下挖到六層，有些停車真的會停到暈掉
設備給這樣，日本原裝Clean up、BOSCH洗碗機、INNOW電動升降烘碗機、Panasonic IH爐，衛浴：主臥-V&B面盆、GROHE、GLASS浴缸(三房以上)、次臥-ROCA免治馬桶、日本四合一暖風機，其他：維夫拉克人臉辨識門鎖、住友制震、NBC天王S防霾紗窗、YKK AP氣密窗、虹牌塗抹式隔音地墊、80X80CM冠軍拋光石英磚，我個人覺得大致上有給到台北的等級了，價錢也是相對附近的算是高一些
小坪數就是吃到中間的方位，整體是狹長型的，A2只有單面採光，這種坪數有兩個陽台還不錯，但是前陽台真的超大，除了主臥室其他房間就顯得有點擠，高雄厝要開三房我覺得還是要坪數再大一點會比較好一點，然後衛浴兩個都不開窗也是有點尷尬，雖然沒有壓樑，但室內吃了一大根柱子其實有點卡空間
我個人最喜歡A1，基本上沒啥缺點，至於A3柱子外推不錯、廁所都開窗，但是開了三個陽台，空間有點被吃掉，其他缺點大概就只有一個房間是暗房
鼓山區看房筆記里山美術推薦給大家，美術館中型基地建案參考一下囉
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