最後更新時間: 2024-05-31 作者: Nash
士林看房筆記合矩青澄也是期待很久了,但一直沒來看是因為這邊真的沒有軌道,所以要出入真的要靠騎車開車,但機能我認為是絕對沒問題,好幾個朋友都住在社子,社子算是台北的房價凹陷區,對岸的三重蘆洲跟士林北投,基本上都是比社子高價一些,但是騎車可能五分鐘內會到,接下來就是帶大家來看看個社子靜巷中型基地建案
合矩青澄基地資訊
合矩青澄
捷運站:無
基地地址:台北市士林區葫蘆街30巷25號
基地面積:354坪
公設比:35.5%
棟戶規劃:60戶住家
樓層規劃:地上11層,地下3層
坪數:二房(24、29坪)、三房(35、60坪/樓中樓)
土地分區:第三種住宅區
結構:RC鋼筋混凝土結構
通常我會步行到建案,但是因為這距離真的很遠,我從大橋頭站下車之後,旁邊租了ubike,沿著延平北路往建案前進
路上有延三夜市,過了污水處理廠之後,變得就沒商家了
到了建案附近,這邊是延平北五段,開始商家多了起來
附近有很大的海光宮,對面有資源回收站
沿著葫蘆街有游泳池,這個是每次下高速公路都會看到
不得不說這邊上高速有夠快
海光宮後面就是海光公園,有兒童遊戲區
附近的公車站是海光新村,可以往市區去,但是要往三重蘆洲士林北投的話,得要到社子市場那邊比較多車
看到全聯就知道生活機能是ok的
分界線應該就是這邊,重陽橋過去的社子有社子市場,往來的公車也大多下橋之後往那邊彎過去
社子市場跟附近的美食很多
然後沿著指標來到今天的建案合矩青澄
合矩青澄看房心得
合矩青澄前身是海光幼稚園,這邊產權已經被建商買斷,所以沒有地主戶的問題,超級棒!!! 然後進去都三四層樓的公寓,改建機率也不高,臨路的又靠宮廟也不好都更
附近高度給大家看看,然後屆時又會再退縮
未來的模型
社子起飛
一層六戶、兩支12人份電梯,我格局覺得完全沒問題誒,整體的規劃非常的到位,圖相當漂亮,採光也都很好,挑高3.4米(一樓4.2米),所以其實也沒有什麼壓樑需要解決的事情,廁所至少也有一個開窗,附近也不太會蓋了,所以採光、景觀真的ok,至於給的東西廚房都是櫻花系列,然後只有烘碗機,在意的可以自己退換,然後窗戶給的YKK 6+6,在靜巷也很夠用,AXENT馬桶、瑞士AXENT面盆、德國grohe五金、panasonic三合一暖風機也都還ok
平面車位不夠一戶一個,所以如果是25坪的就不能買車位,一樓的A1和A2屬於庭院戶,有養寵物的很適合,這邊使用權以1/3計價,跟露台戶的規則類似,整體的開價我覺得非常合理,實價登錄上也都可以參考看看,士林看房筆記合矩青澄, 社子靜巷中型基地建案給大家參考看看
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