【萬華看房筆記】城西蒔光，萬華CP值超高中型基地

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最後更新時間： 2024-05-29 作者： Nash

城西蒔光

萬華看房筆記城西蒔光這一塊算是我比較少來的區域，但我認為是一個萬華CP值超高中型基地。萬華大家的印象就是市容比其他區差一些，然後是經典老城區，機能絕對不成問題，但是龍山寺一帶很多人還是不喜歡。這次是幫朋友看房，城西蒔光這邊我覺得是一個宜居的地方，不過這邊的交通方式比較仰賴騎車、開車一點，距離板南線龍山寺站、萬大線加納站都是有距離的唷

 

城西蒔光基地資訊

城西蒔光

城西蒔光
捷運站：無
基地地址：台北市萬華區興義街11號
基地面積：316 坪
公設比：35.6%
棟戶規劃：56戶住家+1戶店面
樓層規劃：地上15、地下4層
坪數：二房(26.09、28.38坪)、三房(34.99、35.01坪)
土地分區：住三

 

城西蒔光

附近就是華江高中，上橋去板橋其實也超近的，再來是這邊有麥當勞，你就知道機能絕對不差

 

城西蒔光 城西蒔光

附近的街廓大概長這樣，不會髒亂

 

城西蒔光 城西蒔光

萬華宮廟多，這邊也絕對少不了

城西蒔光

旁邊就是美廉社還有7-11，採買都算方便

 

城西蒔光 城西蒔光

這一區我覺得其實算是萬華單純一些的區域

 

城西蒔光

對面就是雙園國中，面對這一側擁有永久棟距

 

城西蒔光

基地這一側我覺得很推，到時還會退縮更棒

 

城西蒔光

旁邊則是兩層樓高的里民活動中心，也是採光不會被遮擋

 

城西蒔光

基地是個平行四邊形，左側是六層高的建築，右側是里民活動中心，AB朝前方、CD朝後

 

城西蒔光看房心得

城西蒔光

我個人是看AD兩種戶型，這邊是一個位於萬華區比較OK的區域，據龍山寺步行20分鐘，你要開的萬大線加納站也有點距離。附近有兩間小廟，但是也有麥當勞全聯美廉社，對面是雙園國中永久棟距，基地大概300坪，右邊是6樓的高樓，左邊是2樓的里民中心，底下有規劃一戶店家出租，公設35%，樓高15樓地下4樓，一層四戶、兩梯56戶，梯戶比ok，是用12人份的三菱電梯，車位的規劃是B1坐車梯到B2-B4的平面，連機車位不足一戶一個

 

城西蒔光

建設是華鼎蓋的，搭配甲級達觀營造，很可以~配的林內三機只有給烘碗機、Panasonic廚櫃、Panasonic免治馬桶、Panasonic暖風機，錦鋐氣密窗、BWT德國精工淨水、愛惠普廚下濾水器，比較讓我意外的是錦鋐氣密窗，需要要面北跟西才會給到LowE唷，整體來說價格很甜，缺點就是是每個格局幾乎都壓樑疑慮，而且高3.2米會比較難解，然後車位目前已經都需要每戶都要搭配了，加上去總價也會被拉高預算，萬華看房筆記城西蒔光萬華CP值超高中型基地給大家參考看看

 

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